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    解析體育新城低密洋房何以備受青睞!

    發布時間:2021-09-10 15:29  訪問量:

    解析體育新城低密洋房何以備受青睞!

     
    中國人對洋房,大概總有一種偏愛。張愛玲曾在《傾城之戀》里寫道:“我們搬到一所花園洋房里,有花,有草,有童話書,家里陡然添了很多蘊藉華美的親戚朋友……”寥寥幾句,道出多少人對洋房生活的向往。
     
    那么,與高層相比,洋房到底有什么獨特優勢,可以讓這么多人對其青睞有加呢?
     
    優勢集結  洋房生活一枝獨秀
     
    首先,很多了解地產的人都知道,容積率的高低決定著居住的舒適度。容積率越低,意味著享受同樣資源的人越少,舒適度越高,因此洋房住區一般來說擁有更多的土地和天空,實現了更為寬敞的樓間距,業主可享有更大園林綠化、景觀視野、通風采光。
                                                                           示范區示意圖
    其次,高層住宅居民較多,業主出入頻繁,且長時間候梯成為了生活常態,每位業主所能享受到的生活空間也更小。洋房的人員流動量較于高層要減少許多,電梯空間環境得到大幅優化,擁擠情況較少,通行速度也得以進一步提升,極大的降低了業主候梯時間,生活更加從容有度。

                                                                            示范區示意圖
    第三,隨著時代和生活品質的進步,房子對于相當一部分的人群來說,早已不是單純的居住空間,而是承載了更為豐富的物理屬性和身份標簽。洋房社區里匯聚的,往往是眼光品位相同的高凈值人群,圈層純粹。

                                                                  示范間實景圖
    最后,相同建筑面積的高層和洋房產品對比,一般情況下,洋房的得房率更高,這也就意味著可以支配的空間更大,居住、生活會更為闊綽,這都是高層住宅所不具備的。

                                                                            示范區示意圖
     
    正是因為上述優勢,洋房尤其是外部生活資源齊全、內部產品設計優越的主城低密洋房,成為了廣大改善客們的心儀之選。但實際上,在主城市場上,低密度的洋房產品是名副其實的稀缺品。這背后的原因很簡單:在主城區,最昂貴的資源就是土地,低密住宅實屬難得。那么,在大連主城區是否有低密舒適洋房呢?答案是肯定的。
     
    以最近刷爆網絡的位于體育新城的大華·公園世家為例,其新近加推的B區洋房產品,就是很不錯的選擇。

                                                                               鳥瞰圖
    占位體育新城主軸 好地段全城熱搶
    “西拓北進”城市發展戰略作為大連發展的重要政策之一,一度成為很多人置業的首要考慮因素。因為政策的傾斜一定程度上影響了未來的房價走勢。因此,大華·公園世家的體育新城主軸區位,就成為了很多置業客群的參考。此次加推的二期B區產品,為項目最后一個地塊,也是真正的洋房住區,能夠吸引全城關注也就在情理之中了。

                                                                                   合成效果圖
    地鐵上蓋  真正的到站即到家
    關于體育新城板塊的居住價值,相信很多人都有一定的了解,其中被購房者普遍最為看好的區域配套就是地鐵,對于有通勤需求的年輕購房者更是如此。
    作為購房者必須清醒認識到:地鐵上蓋>地鐵步行5分鐘>擺渡車接駁地鐵,這也是決定了未來房價和區域發展的重要因素。大華·公園世家是真正的地鐵上蓋物業小區,地鐵2號線后革站(建設中)在大華公園世家小區門口有三個出入口,可實現到站即到家!B區洋房作為距離地鐵口最近的一個地塊,直線距離至少可達約50米,能夠真正做到“出地鐵進家門”。并且2號線與1號線無縫對接、4站到機場,5站到北站,可實現真正的暢達全城、乃至全國。

                                                                                   合成示意圖
    學府住區  具有完備居住配套
    除了地鐵之外,另一個受購房人群追捧的購房配套因素就是學校。隨著近年大連學區、中招等政策的不斷調整,更多購房者清醒的認識到一個離小區近的學校,比砸高價買所謂的學區房更具有性價比。
    大華·公園世家除了有為政府代建的幼兒園,還可以享受規劃小學的精英教育。規劃小學距離大華·公園世家直線距離約500 米,是體育新城目前建設進展最快的一所配建學校,可以讓業主享受家門口的無憂教育。
     

                                                                                代建幼兒園效果圖

                                                                                  規劃小學效果圖
    戶型的精準拿捏,功能性強
    戶型是一個樓盤的精髓,大華·公園世家B區的建筑面積約87-109㎡的三室低密洋房,在面積段上既考慮到不同階段購房者的置業能力,又兼顧了實用性,將面積控制的恰到好處。黃金面寬進深比設計,搭配采光亮窗,通透宜居,生活更加舒適、從容。
     
     
    重點戶型推薦——
    建筑面積約87㎡三室洋房(在售)
     

                                                     戶型圖

                                                                                  示范間實景圖

                                                                                示范間實景圖
     
     
    建筑面積約109㎡三室洋房(待售)
     

                                             戶型圖

                                                                                  示范間實景圖
     

                                         示范間實景圖
     
     
    在高層產品充斥的當下房地產市場,能夠像大華·公園世家這樣同時兼顧“區位+交通+配套+產品”等附加值的項目,的確很難得。尤其是產品為全裝交付(標準層),一線大牌集結,為客戶節約裝修成本的同時,也保證了裝修質量,同時節省了裝修時間。
    2021年大連買房,千萬別錯過大華·公園世家!
     
    售樓處地址:體育新城婦女兒童醫療中心西行約700米 
    品鑒熱線:0411-84727777
     

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